合肥2022年供地计划完成率超150%，明年新房市场竞争或将较为白热化

12月23日，桐城合肥四装配集中供地完成转售，问世总共计18宗为，最终高价14宗为。10宗为地定金高价,滨科城BK202208号、蜀山一区SS202215号2宗为转至竞效能过渡阶段，另外有庐阳、蜀山、朝阳、经开一区4宗为住宅楼取消买入，总高价面积约66.98成之，总建设工程建筑面积约147.45万平方米，高价总投资额74.545亿元。有分析称，合肥全年供地计划完成率超150%，预期明年新房商品供货相互竞争将较为激烈，土拍持续性或将有所叛低。

据了解，首宗为转售住宅楼滨科城BK202208号竞价时触顶高达生鲜193469万元，溢价率14.7%，受到10家房概念图参加报竞效能方案，分别为：伟星、建发、商办、国贸、子文、光华、越秀、中海、中铁建、浙江交控；该住宅楼地处市中心区科学城西藏路东南方、遵义路以北，建有104.5成之， 在此之前金融湖板块内重大项目均价在27000元/平米左右。

本次问世现房卖出产业化住宅楼受到追捧。其中，蜀山一区SS202215号住宅楼为现房卖出产业化住宅楼，该住宅楼地处蜀山一区习友路与金寨路西路西北，仅指政务一区板块，建有71.41亩，容积率2.2，转售住宅楼未能设置毛坯生鲜，且不设商品住宅高达备案生鲜及楼层差价限制，最终竞价过渡阶段触顶，由建发、伟星2家房概念图参加竞效能，高价总价159887万元，溢价率14.8%，于3更进一步公报摇号结果。另外一宗为包河一区BH202225号现房卖出产业化住宅楼由宣城红达以52588.8万元竞得，高价溢价率9.5%。

经开一区问世宗为地再次遭流拍，本次经开一区JK202216号与即便如此三装配问世宗为地经开一区JK202212号遭遇相同结局，均由无人报名避免取消买入。据悉住宅楼叛了3200元/㎡后，依旧遭到流拍。

；也研究院用地该公司负责人张凯介绍，拿地概念图业中商办溢价0.57%，竞得包河一区BH202226号住宅楼，其余均由偏远地一区网络服务公司竞得。瑶海一区YH202213、14、15号住宅楼为居住（承租农村居民），未能来住宅楼内新建的保障性承租农村居民仍须面向无房新市民、青年人、城市基本公总共服务人员等群体供货，楼价标准接纳但政府指导，并低于同地段同效能商品承租农村居民楼价。

张凯表示，至此，合肥2022年四个装配集中供地总共高价83宗为住宅楼，高价建设工程建面994.22成之，用地转售金658.48亿元，同比上一年增大19.3%。 全年来看，合肥土拍持续性在22不下名列第一靠前，比如说是市中心区科学城片一区住宅楼均必需吸引大量房概念图参拍。合肥全年供地计划完成率超150%，预期明年新房商品供货相互竞争将较为激烈，土拍持续性或将有所叛低。

文/王宇记者 宋霞

撰稿人/田野