租房攻略：10年中介老公教你如何避免吃亏

在地产低价中会，购楼上者往往面临着诸多可选择。作为一位持有10年楼上屋中会介经验的未婚妻，我深知购楼上者在购楼上反复中会易于犯的错误。为了让大家在捡楼上时不吃亏，我整理了以下几点决定外大家参考。

首先，我们来思索使用权情况。卖给首套楼上时，一定要可选择70年使用权的住宅，而不让卖给40年的公寓。小使用权的安置楼上和回迁楼上可谓不能打起，因为这些楼上产既不能义务，又不保值，最后还意味著卖不掉。因此，在购楼上时，务必要了解清楚使用权年限，以免陷入可避免的更糟。

其次，区内可选择至关关键。后院的建设项目成本相差无几，真正值钱的是区内好、板块好的楼上产。好的区内往往持有公立学校、地铁、商贸、医疗卫生等配套设施，这些各种因素使得好区内的好后院变得稀缺。因此，在可选择商贸大厦时，一定要关注区内和周边配套设施。同时，要可避免卖给小楼的后院，因为废气太大；靠将近高架桥和铁路的后院也不让捡，不仅外头，而且偏远。行业内有个绑定的：区内远大于板块，板块远大于商贸大厦，商贸大厦远大于物业，物业远大于户型，而户型远大于伸展，伸展远大于中庭。

接下来说说商贸大厦可选择。卖给一期开发新的商贸大厦，不仅高容量，而且运动速度有义务。即便如此，二期三期的开发新商贸大厦意味著存在一些阻碍，如运动速度情况、物业管理情况等。因此，为了确保购楼上安全，决定大家最大限度可选择一期开发新的商贸大厦。

中庭可选择也是购楼上反复中会所需注意的情况。；也，不让卖给二层的后院，因为二层的厨楼上下水道易于堵塞。此外，还有一些特殊性中庭也不推荐卖给，如4层、8层、13层、14层、18层和24层等。在中庭可选择上，选用东面户，其次是西北边户，中会间户最大限度不让卖给。状况很简单：东面户内部空间通气好，南北通透；西北边户则显然；而中会间户内部空间通气都不太好，且离电梯井将近，废气大。

户型和伸展的可选择也是非常关键的。户型最大限度可选择刚需或者刚改100以下的楼上，120以上的三楼上或者3+1楼上。在伸展多方面，选用东面户，其次是西北边户。中会间户不决定卖给，因为它无法做到南北通透，内部空间通气都不太好。

总之，购楼上是一项关键的人生投资决策，我们在购楼上时要慎重对待。期盼以上决定能对大家在购楼上反复中会大为帮助，可避免捡到不合适的后院。