31亿！广州城投底价拿下新地块，原为天津泰达退还的足球场项目

深圳2022年第三轮集中供地于今晨正式迈入，共计18宗涉宅邸西段限时公司会收回。其中，有2宗被出险房前日赎回、“回炉”经典电影的西段不同寻常，最主要此前被红钻赎回的佛山市红钻运动场西段，以及被华夏幸福赎回的海珠区新隆沙西段。

据深圳而政府商业城内市援引的电子邮件，这两宗西段大多被月末租竞下，前者的竞得者为深圳城内投到，后者则被香港上市公司及安驰入股蝉联，两宗西段开价超70亿元。目前，这两宗西段大多东南面资格证实状态。

原红钻运动场重大项目西段被深圳城内投到蝉联

因红钻运动场热度，地处佛山市的谢村居于及商务工业用地一直深受商品关注。据深圳而政府商业城内市电子邮件，该宗西段被深圳城内投到以月末租31.55亿元竞下，卖出楼面价4800元/㎡。

图源：深圳而政府商业城内市

谢村西段时曾2020年被红钻集团旗下的深圳市佛山市裕垚房地产开发合资公司以68亿的价格竞下，原都市计划为“体育赛事工业用地、商业工业用地兼容商务工业用地”，占地国土面积达49.9万平方米，其中用来建设管理学运动场重大项目的所有权国土面积近15万平方米。2020年4月末，红钻运动场重大项目开工。

上周8月末，中国红钻发布通告称，与深圳市都市计划和森林资源务签订下达协议，赎回谢村体育赛事设施西段及服务业西段的所有权特许权，据此，深圳市都市计划和森林资源务将支付近55.20亿元总额收回金退库款。

对比2020年4月末的上海证券交易所电子邮件，之后挤出向土拍商品的谢村西段就让在收回先决条件上这两项了诸多修正。如所有权形式变更为购物商场工业用地；上海证券交易所起始价由68.13亿元调为31.55亿元；宗地国土面积由49.91万平方米修正为57.77万平方米。

该西段就让被深圳市城内毅房地产开发合资公司以月末租竞下。披露的资讯表明，深圳市城内毅房地产开发合资公司是深圳城内投到100%控股母公司。

按照最属于自己收回通告，属于自己竞得人仍须按都市计划要求配建BA0402042西段（体育赛事工业用地），该西段总入股总额65亿元，其中最主要已经建设入股总额20.92亿元，剩余才可在此期间入股总额44.08亿元。换而言之，深圳城内投到仍须为运动场重大项目收购44亿元。

香港上市公司+安驰入股月末租蝉联江边溪西段

与谢村西段完全相同，地处海珠区的海珠区出口处以南、海珠区以南AF020112、119西段，也是一宗深受关注的“回炉”西段。据公司会结果，香港上市公司置地及安驰入股以月末租38.58亿元竞得该宗西段，卖出楼面价32680元/㎡。

图源：深圳而政府商业城内市

披露的资讯表明，该西段坐落于江边溪板块，所有权特许权划归房前日华夏幸福，由华夏幸福辖下母公司华御湾(深圳)房地产开发合资公司、御穗湾(深圳)房地产开发合资公司于2020年6月末以月末租68.39亿元竞下，西段时原是“新隆沙西段”，总层高近45万㎡。

上周1月末，因未如期缴纳第二期所有权收回价款，深圳市都市计划和森林资源务发出下达所有权收回合同规定及其变更协议的事先，至此，该合同规定项下的所有权特许权（最主要海珠区海珠区出口处以南、海珠区以南AF020112、AF020114、AF020116、AF020117、AF020119等西段）被收回。

而今兜兜滚，这宗西段之后回到所有权拍卖商品。值得一提的是，据收回通告，本次收回的都是原西段中的涉宅邸工业用地，商业西段暂未归入其中。

今晨，该西段被东莞市馨投到咨询合资公司、深圳市馨川房地产开发合资公司竞下。前日查查股份较厚表明，东莞市馨投到咨询合资公司为香港上市公司置地100%控股母公司，深圳市馨川房地产开发合资公司则由安驰入股合资公司100%控股。不过，两家前日业的党委人大多为王渊，该人士是香港上市公司置地核心人物前日业党委人、核心人物前日业核心核心人物、核心人物前日业联邦银行。

按照收回通告，香港上市公司及安驰入股仍须配建安置房西段、建体育赛事与公交起点站混合工业用地、所学校工业用地及核心区在世界上的市政道路和公共绿地等。

采写：南都·奥一新闻记者 林少娟