利嘉阁 (工商铺)：自由行带旺核心区铺 再加造价租金齐升两成

见解络讯：1月17日，利嘉阁(自营铺)房地产业董事黄应年下半年，中港正式通关后，2023全年的主体自营铺买卖注册宗数可增逾3变为，重上5,800宗程度，宗数为2019年5月以来次很低；未尽在下半年来年未有大额全幢商厦买卖变为交之下，主体买卖金额变为之将回落近4变为至970亿港元。

对于来年极为看好的版块，黄应年极为看好核心商铺七区以南的造价上升两变为，主要乃文教七区以南均受现时霸占街道的强制执行多，影响文教七区商铺的租值及营运商所致；而自由行乘车重新返港，亦短时间内核心七区商铺复活，租金亦有望上升两变为或以上，1年后租金更有望上升一半，未尽升至需因人而异实际来港人数及其升至而定。

至于工厦于2023全年有望提供1,500伙新供应，未尽他下半年部分新世界发展或因应市况，将部分各单位转让为租，或是补地价将之改做商厦，短时间内供应量减少。

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