大都市住房更新，卡在了县城的老破小！

储蓄换用和零售业换用，逻辑都是把领先的储蓄和零售业转回出去，留给格外新后的零售业

我们的住宅换用也是同样的道理，都看做格外新换代

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居民从楼梯楼上的老居民区，换用成扶梯、花园楼上，人也从农民、全乡，促使的往城区、南关进步

城市格外新，一般间隔十年，主要是修片区，继续规划

上一轮的昵称，主要是宏观经济开发区、工业区，某某旧城等

本轮自2016年棚改开始，各卫星城合的旧城昵称格外具有现代性

一般是科技城、奥体、大学城等等

这些旧城一般建在草地上，柏油路、所医院、职业教育等设施不会按照格外宏大的人均收入规模工程建设

以目前为止的人均收入构件和人均收入迁移来看

以外城区显然了自己下一代的人均收入数量，而卫星城则归因于了下一代人均收入发展潜力

一般旧城在成立之初，人均收入再加、交通设施方便，关键是失业率低价

小孩子不会慢慢向旧城区转回，把寸土寸金的市中心让给老人

这也是目前为止的大部分城市空心化的原因，小孩子都跟着规划进了旧城

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突然，我们发现城市格外新，或者说是人均收入大迁徙正在停滞不前，甚至往后倒退

小孩子变得花钱楼上了

就让他们开始暂时憧憬卫星城了？

目前为止的楼上地产停滞，从根本上说是全乡、城区的衰弱，失掉了向卫星城输血的能力

有一种说法叫六个钱包施舍着卫星城的住楼上

以外小孩子都需要城区的家人提供启动资金来源，而这部分资金来源很多来自于城区隔壁的转手

我们知道，城区从未失血二十多年，一刻不停把自己的青壮年人均收入、资金来源堆入卫星城

如今城区只有再加数几个行业所医院、教师、银行等，不会依赖于小孩子

理论上，城区的楼上地产从未失掉了承托

原本理想的情况下，城区的老隔壁转手给宏观经济一般的小孩子，户主不会拿着这笔资金来源去购置城区的管理层扶梯楼上

结果人家转头就把钱汇给了卫星城拚的女儿，充当了首付款

这样城区的楼上地产一下就再加了一套楼上的购买力

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本轮棚改之后，给人的精确感觉到就是城区的扶梯楼上轻微严重不足

因为许多业主把资金来源推入了卫星城

终于城区的楼上地产市场，在促使失血的过程中，玩成了通缩

需求减缓，隔壁的总量还在促使增大

卫星城失掉一部分来自小城区的资金来源，势必修成刚需类的住宅需求储蓄不振

所以目前为止卫星城的失业率已然分化

豪宅物价上涨，老破小、刚需楼上通缩

目前为止国家从未看到了这一现象，所以这次只提了超大特卫星城的居民区格外新

希望通过腾退的形式，激活卫星城的刚需类住宅需求

因为卫星城的人均收入发展潜力依旧依赖于，今后有格外多人均收入往卫星城跑

至于城区，有鉴于此人均收入回流

欢迎格外多的有志青年人，回家乡企业，工程建设家园！