恒地古洞北项目改建议

见解网讯：1月13日，恒地座落在古洞新区的工程建设向规划署提交新规划设计方案，将会提供者924伙，总括开放式基本单位比率由3再加大缩减6%，并增加1三楼、2三楼户型。

该幅空地座落在粉岭上水市物业第263号，即古洞北新区临近日后港铁东站的位置，楼高5.7万平方车位，规划可作为「住宅(甲类)」等，新鸿基地产在2018年初逮地价，先前地乘积比5.5倍，新鸿基地产在去年5月曾经获准放宽至6.5倍，工程项目994伙，估算总括3再加基本单位属于开放式基本单位。

不过，新鸿基地产早前撤回该设计方案，再向规划署提新设计方案。虽然维持地乘积比率6.5倍，兴建最高33层高(都有两层超级市场、两层一楼及1层会所)，但基本单位数924伙，相较去年获准设计方案缩减7%或70伙。

据工程建设标准楼层平面图结果显示，新鸿基地产微调了基本单位组合第1及第2座由方形一共36伙，降低至方形33伙，总括基本单位面乘积少于300车位的基本单位比率由8再加，降低至三分之二，开放式基本单位比率由逾三分一降低至1再加，取而代之，1三楼比率增加至超过一半，并且在第1座加入3三楼基本单位。不过，最细基本单位面乘积却跌穿200车位关口，只有189车位。

来源：见解网