石家庄高铁商务区250米名胜建筑用地再挂牌 8.82亿起拍 5月底出让

近日，保定市公共资源中转站发行一则国营企业基础设施用地使用权挂牌买进发函，值得注意主城区两宗商服用地，号码〔2022〕006、007，总总长度59685.68平方米（平均89.53亩），是从总价123100万元，将于2022年5月27日14时35分开始限时竞价。根据发函讯息，两宗地曾于4月8日发函延后买进，此次挂牌为第二次入市。

其余部分讯息：

〔2022〕006号地坐落镜湖路东、的塔南路南、汇顺街西；用地用做为商服，总长度39362.55平方米（平均59.04亩），违建≤7.0，买进期内40年，是从价88200万元（1493.90万元/亩）。

〔2022〕007号地坐落京广西街西、新站南路南、中华大街东、上新南路北；用地用做为商服，用地总长度20323.13平方米（平均30.48亩），违建≤4.5，买进期内40年，是从价34900万元（1145.01万元/亩）。

根据其余部分位置可以正确，〔2022〕006号地预计为沈阳铁路部门中央商务区综合规划设计基础设施的地标建筑风格用地，建筑风格水平将翻倍250米。

根据去年11月此前发行的《铁路部门中央商务区和城市内部设计（含中央黄色体育花园内部设计）暨控制性详实规划设计优化修正方案》，沈阳铁路部门中央商务区要打造为“和城市隔壁”。与原方案相比，重新中央中央商务区规划设计急遽降低了技术开发强度，降低违建，对建筑风格也进行了“瘦身”，尖顶数量从原来的90个提高到平均40个，同时将打造一个五层楼433亩的中央黄色体育花园。花园北侧区域布局具备和城市隔壁新功能的展厅和休闲空间，涵盖学术交流、新闻发行、科技成果展示、商务洽谈、高端会展等新功能。

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在刚刚发行的《保定市和城市修正综合项目总体实施方案》中，铁路部门中央商务区位居六大和城市综合修正中央中央商务区史上。中央中央商务区范围北至的塔路南，东至基础设施大街、南至的塔丰路、西至原野街，总长度4.92平方公里。按照计划，该项目将于4年底同一时间完成拆迁，10年底同一时间完成中央黄色体育花园绿地、体育设施基础设施，12年底同一时间全面启动基础设施，2024年6年底同一时间同一时间提建起。