加息重压下美国不动产迅速降温 待售房屋数量激增

英国曾为地产线上搜索的平台Realtor.com周四在一份报告中称，由于参与公平竞争的租客使用量减少，6上半年英国为人所知房源使用量同比上涨18.7%，这是2017年以来原始数据增幅最大者的上半年。另一方面，新近经销商商进到零售商的低速甚至比新近冠SARS中后期地产零售商舆论压力开始之前更迟。

在境况了多年下降此后，楼房库存最后开始上涨

美联储于是以采取激进加息安全措施来防范高通胀率，这也使得英国火热的地产零售商迅速降温。其其实逻辑在于：基准利率挂钩导致抵押品款项成本飙升，截至6月23日，英国30年期抵押品款项利率已升至5.81%，这使购房者更不足以承担购房压力，并终究潜在租客离场犹豫不决。这意味着楼房经销商低速没那么迟，而之之前挂牌购入的楼房经销商商才会与不断上升的新近经销商商相互公平竞争。

但是对于仍在寻觅衍生品楼房的潜在购房者来说，衍生品房库存上升是个好消息，不过在许多零售商上，找到价格合理的楼房仍然接踵而来关键时刻。

Realtor.com首席经济学家Danielle Hale表示:“虽然我们原定，更多的库存终究会让惨烈的公平竞争环境降温，但普通租客还没看着和迟速购入楼房和创纪录的楼房高价相关的实质减轻。”

原始数据推测，仅限于英国尼尔、北卡罗来纳州的罗利，以及德克萨斯州奥斯丁在内的大都市北部的为人所知房源使用量较上半年同期上升了一倍以上。另外，马里兰州纳什维尔为人所知房源使用量上升了86%，旧金山河滨北部上升了了72%。

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