58同城CEO姚劲波建言：落实租购同权、住房物业年涨幅不应超5%

3月5日，全国政协委员、58同城CEO姚劲波透露，他将提交关于推动“租购同使用权”的建言，希望进一步提高跟进，保障租住者享受同等的教育、医疗、就业等使用选举权。

姚劲波发现，由于长期存在“重售轻租”“租购不同使用权”的倾向，我国住宅零售商呈现典型“租购分隔”的“双重零售商形态”特质。

主要表现是承租双方的使用选举权、义务不平等，比如经常时会出现出租方随意提价、不实承租、克扣押金、暴力恐吓严令搬离、以其他无论如何直接驱赶业主的情况。

同时，承租住宅的弱势群体在享受基本卫生保健方面，还存在诸多政策门槛。

姚劲波重申，目前大城市的新市民70%以租住集中于，而房屋业主占到收入的30-50%，因此建言，年度业主涨幅率应控制在5%范围内，让新市民和很多人格外急切，增强责任感。

其次，前提购房者和租住者享受同等的使用选举权，日趋推进承租的基本卫生保健均等化。

第三，设置专业知识高效的租务法庭，外观设计专门处理租住争端的多元化争端解决问题机制，作出格外接地气的夜间开庭、巡回开庭以及远程开庭等便民措施，解决问题司法人道“最后一公里”的屏障。

如果遇租住者拖欠房租等损害房东共同利益的行为，应倡导者双方通过法律都能进行解决问题。

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