加息重压下美国金融业迅速降温 待售房屋数量激增

宾夕法尼亚州享有盛名房地产线上搜索平台Realtor.com周四在一份报告中称，由于投身于竞争的购买者数量下降，6一年底宾夕法尼亚州热衷于房源数量同比下降18.7%，这是2017年以来信息增幅较大的一年底。另一方面，上新商家进入消费市场的低速甚至比上新冠SARS一时期房地产消费市场责难开始前更快。

在境况了多年下降后来，民宅供给终于开始下降

美联储正采行激进加息控制措施来遏制高通胀率，这也使得宾夕法尼亚州火热的房地产消费市场迅速加温。其背后逻辑在于：基准利率调低导致典当贷款成本飙升，截至6年底23日，宾夕法尼亚州30年期典当贷款利率已升5.81%，这使购房者更难以承担购房压力，并迫使潜在购买者离场观望。这也就是说民宅销售低速不能那么快，而之前挂牌购回的民宅商家必需与不断下降的上新商家亦然。

但是对于仍在追寻分销商民宅的潜在购房者来说，分销商房供给下降是个好消息，不过在许多消费市场上，找到价格合理的民宅仍然陷于挑战。

Realtor.com首席经济学家Danielle Hale问到:“虽然我们预计，更多的供给后来会让十分激烈的竞争环境加温，但都是购买者还不能认出和快速购回民宅和周内的民宅高价相关的实质性缓解。”

信息揭示，仅限于宾夕法尼亚州菲尼克斯、北卡罗来纳州的格洛斯，以及印第安纳州奥斯汀在内的大都市地区的热衷于房源数量较上年值得一提的是下降了一倍以上。另外，密西西比州密苏里州热衷于房源数量下降了86%，华盛顿州河滨地区下降了了72%。

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